加拿大公寓交地税吗?
在加拿大,无论是独立屋,半独立屋还是公寓,都要交地产税。 加拿大的地产税是交给地方政府(市、镇)的。不同地方的税率不一样,和房子的价值有关,每年房子价值涨一点,就要多缴一点税款。
在多伦多,市区的税率是每平方英尺房土地1.07加元,郊区是0.86加元;蒙特利尔市中心是每平方米土地每年92美元左右,而郊区则只有47美元。 加拿大地产税是按年度缴纳的,每年的3月1日至4月30日为缴税期。纳税人必须在上述时限内将税款交付当地税务部门,逾期则需支付利息并加上其他罚款。 不过,并非所有的房地产都需要交同样的税额——根据房屋的不同类型以及所在地的城市规模,各地的税率各不相同。比如,在多伦多这样大城市里,市区的地产税就比郊区要高很多。
如果房产持有者符合相关条件,还可以申请到某些免税或减税,包括老人住房免税,残疾人士免税,为改善住房状况而作出的积极举措(如节能措施或者为残障人士所做的改造等)可以享受部分免税,甚至包括房产空置的情况下也可以申请到部分的免税额度。 如果房产是用来做住宅居住的,但实际并没有人居住,那么也要缴纳相应的地产税,只不过比起正常居住的人要少很多。这种情况在加拿大是非常普遍的,因为加拿大房产税主要是用来支撑当地的基础设置建设,比如公路、桥梁、下水道等等,而不是用在福利或者政府员工支出上。所以,尽管没有人在住,房屋也需要交税来保障当地基础设施的正常运转。 当然,作为外国人在加拿大购买房产会有一点额外的税费支出,这部分税收会根据购房者的国籍而有所区别,如果是海外买家的话,一般会额外支付15%的印花税。