加拿大多伦多楼花投资？
多伦多作为加拿大最大的城市，其房地产市场的动态一直以来都备受投资者关注。 最近，多伦多又因为一套售价仅12万元的“天价”一居室公寓而成为舆论的焦点。 这套位于多伦多北部约克威尔(Yonge-Wilshire)地区的一居室公寓于当地时间4月8日拍卖，起拍价为61.5万加元（约合307万元人民币），但最终有人出价79万加元（约合406万元人民币）才拍得。 据报道，这套标价12万元（相当于每平方米价格约为5455元人民币）的单身公寓在拍卖前就吸引来近50人提交竞买申请，最终竞价场面十分激烈。
除了这个价格之外，这套房产的租金也很吸引人——每月高达3500加元（约合17800元人民币）。 不过，有专业人士表示，从长期来看这样的房子并不值得投资。 英国《金融时报》日前刊文指出，美国房价正在疯狂蹿升，但加拿大房价并没有出现这种异常飙升的情况；虽然最近加拿大房价也在加速上涨，但在过去两年里却一直在稳步上升，且增幅要低于美国。 文章认为，与美国相比，加拿大的住房供应量更高，而且外资购买力的限制也更大。这些因素使得加拿大房地产价格能够保持在相对健康的水平。
目前，加拿大全国多个城市的住房价格都在攀升，其中不包括多伦多和温哥华。在多伦多和温哥华，高收入群体的涌入以及海外买家的需求在过去几年中一直支撑着住房市场。 但今年春天，疫情在多伦多的扩散导致这两个城市出现了房屋滞销的现象。 与此同时，加拿大央行前不久宣布将基准利率下调至0.25%的历史低位。业内人士分析，随着央行持续放水，加上外籍人士购房的限制在未来有可能进一步放松，预计加拿大的房价还会继续上涨。