加拿大townhouse为什么不值钱？
我在多伦多，以我们这里为例，说说为什么Townhouse比独立屋价格低。 首先，多伦多的大部分小区，都是独立屋为主，少数为Condo或者APartment. 一个原因是开发商认为那块地不够建高楼（通常用来做公寓的项目都要靠近地铁站，交通便捷），二是当地人喜欢有自己的花园的独栋房子。在多伦多，你很少看到50层高的高楼，更多的是这样4-6层的住宅建筑。
其次，因为大多是以独栋别墅为主，所以道路规划，小区建设都是以独栋为基础来设计的。比如每个大门都有人行和车行2个出口，人行要进小区，必须通过大门的安检；车行要出小区，也要经过大门的检查。所以从大门到每家每户的道路是环绕式，且都相对宽裕。 在这样的设计下，无论一户人家有多少房间多少卫浴，小区总共有多少个单元，道路面积都不会出现紧缺的情况——毕竟每幢房子都可以做到四面八方都有出入口，即使一户人家住了3层，也只需要加宽中间几户的位置即可。
但如果是Condo或者APartment就不同了。以同样的建筑面积，同样一家一户一栋的建筑形式，同样是高层的话，因为居住的人家数量增加了好几倍，每一层的人口密度就会变大很多，上下楼都需要电梯，而且一般没有车行的设计，导致行人出入也必须经过小区大门，这种密集程度对于疫情的控制是非常不利的。 如果是为了防疫，为了安全，花高价买这样的房子，我猜没有人会乐意吧。 所以可以看到，虽然多伦多的房价全球数一数二高，但平均下来一平方米的价格却并不比国内一线城市贵多少。这也是因为加拿大的土地储备相当充裕，可以随便挖，多造点房子没什么大不了的原因。