如何在日本投资房产？
1、首先，要办理日本投资居留签证 日本投资房主要可以分为商业公寓和住宅公寓两种，投资门槛各不一样，需要根据客户的具体情况去设计。 一般办理日本投资居留签证的客户，我们建议其购买价格不低于800万元人民币的房子。如果是第一次赴日投资，为了减少风险和压力，我们一般会为客户购置住宅公寓，此类房源相对保值，租金收入也较为稳定。而商业公寓由于地段好、面积小、价值高，往往比较适合二次以上赴日的投资者，因其对资金量的要求较高，且后期管理成本也比较大。 值得一提的是，无论是买住宅还是买商业公寓，在贷款这一块都可以获得7成左右的银行贷款比例（视个人资质而定）；
2、其次，要寻找靠谱的中介 我们一直倡导，找中介就像找对象，一定要找靠谱的。当然，这里说的靠谱不仅仅是指中介公司是否正规、规模大小等等，更重要的还是要看中介人员的人品和个人素养以及其专业能力。 毕竟，买房是一个大事情，涉及到金额巨大，如果中介不专业或者存在虚报价格等情况，轻则导致投资者买的房子市值缩水，重则有财产损失的风险。所以在选择中介的时候，千万不要疏忽哦！ 当然，我们在日本已经有16年的经验，建立了完善的选址团队和租赁管理体系，您只要提供您的需求，我们会全程协助您完成买房之旅~