在日本房产持有税叫做都市计画税，也就是都市计划税，这个税是地方政府征收的（除东京都心部6区之外），每个地方政府的征税标准都不一样. 而且因为1997年以前这个税是2%一年，从1998年开始调整到3%，所以老房子的税率要比新建的房子高一些。
比如我在名古屋中部的住所今年的应缴税金额如下。 我名下只有这一处住宅，所以在计算的时候只需要去掉房屋修缮费等必要费用就可以了。 因为名古屋市规定，如果是第1次买房子的话，可以买面积54平米以下的新房子，并且免交都市计画税。(这里的房子指的是包含土地在内的一整套) 所以可以看出来如果买了54平米以下的房子可以省下约4万的税金。 但是如果是第2次或者以上买房的话就只能买60平米以上的房子了。
另外由于我名下除了这一套房子之外还有2处空室，每处空室的年度房租收入在3万日元以上，所以还需要另外缴纳3%的空置税。 这部分税款和都市计画税一起由房东替我交给政府。
佟冬瑶优质答主现在日本是按房屋评估价的5%左右来收税，而不是像欧美国家那样按房屋市值的1~2%征收房地产税 举个例子来说明吧！假设我买了一套价值30万元人民币（约合49万日币）的二手房，当时购买的价格是70万元（约合126万日币)因为二手房折旧等原因造成了现在的房价下降了30万分（约合49万日币) 因此我的这套房子现在的价值是40万日元(合6.7万人民币) 根据税率5%来计算呢 我需要交1万的土地税和3万的建筑物的税收 所以每年我要向政府上交总共4万元的财产税 如果按照市场估值法来计算的话就是 （估算值仅供参考并不准确） 我是这么算的呢 然后我再拿出5万元的积蓄装修一下房子 因为日本法律规定不允许空置房所以我把房子重新粉刷了一下并更换上了新窗户 新房子变成了这样 再请个清洁工定期打扫保持房屋干净整洁 以上所有支出加起来后我在每年的纳税额就变成了8.7万元的税款 这笔资金对于日本人来说是够买得起一套中等价位的新房子的了 而在中国却是连一套郊区小两居都买不起啊 现在知道为什么外国人要拼命往中国移民了吧 因为在外国生活着比中国人压力小的多呢！
