澳洲公寓怎么样？
作为在悉尼读过书，并在澳洲买过两套房子的人（一套自己住，一套父母住）来聊聊这个话题。 首先澳洲的公寓和国内的完全不一样。国内的大部分公寓都是70年产权的住宅式公寓，而澳洲的公寓则是统一规整的塔楼建筑。每一层都有很多的户型，每一个户型都只有一进门有鞋柜或者收纳柜，其余全部都是开放式的空间，没有客厅、餐厅、厨房这样的概念，所有的功能房间都以卧室+卫浴的方式排列。这样设计的初衷是为了节约土地资源。因为澳大利亚的人口密度比中国低很多，但是国土面积不大，人口却不少。所以政府鼓励这种紧凑型的住房方式（除了塔尖上极少数有钱人住的豪华大平层，那种房子与普通的塔楼户型没有任何区别，只是面积大了很多而已）。
第二点就是所有建筑的公区部分（电梯、大堂等公共活动区域）都会做的比较奢华，用做与住户之间的互动。因为澳大利亚的建筑规范里要求所有的公寓必须有一面墙是能开放的，供住户休闲使用。因此大多数的公寓都会有公共的活动区域，通常就是一层的某个角有个大大的落地窗，采光非常好，可以作为看书，聊天，喝茶的地方。
第三点就是这个国家的土地是私有制的，因此在国外买房只包括土地所有权（永久居住权），而不包含地上建筑物（房屋）的所有权。也就是说买了房子，每年还要交地税（类似于中国的物业费等费用）。
第四点就是无论是一居室还是两居室，大部分公寓的阳台都是独立的，有的甚至和卧室之间都没任何隔断。第五点是因为土地私有制的缘故导致每个房子旁边的土地都是私人财产，因此不能像国内那样随便挖地砖。如果要想改造地面的话需要征得楼下业主的同意（毕竟别人花了钱买下的土地你也必须经过他的准许才能动工）。