澳洲租房rta是什么？
这应该是一个房东和房客都必须要了解的概念，它就是 Residential Tenancies Agreement ，中文是“住宅租赁协议”。它是由澳大利亚政府制定的官方文件，规范了房东和房客的权利与义务。 在这个协议中，明确了租房双方需要提供哪些资料、费用怎么算、房间的标准是怎样的、房东/房客的权力与责任有哪些等细节问题。 每个州或领地都有属于自己的 rta ，但基本原理都一样。以新南威尔士州的 rta 为例，链接在这里： 如果大家想要下载自己所在州的 rta ，可以登陆各自州政府的网站，一般叫做“土地注册厅（Land Titles Office）”。以维州为例，链接在这里： 如果你是在澳洲留学或者移民，相信你一定需要租房子住。那么，在签订租房合同之前，建议大家先看看自己的州或领地的 rta 是怎样的，对自己的权利和责任有一个基本的了解。
比如说，如果你发现你租的房子里网络很不通畅，你可以在 rta 中找到关于网络速度的条款，看是不是房东违约了；又或是当你搬家时，房东以各种理由不出过户，在 rta 里也是可以找到应对方法的。 所以，大家可在各州的 rta 网站上看到，这些法律文件可是花了不少澳大利亚人脑力和精力的。
当然，如果你想直接看最后版，可以直接翻到这个网址： 最后附上一个有意思的链接，如果大家在找租房的时候，发现中介或房东以各种理由收钱，大家可以在这里投诉他们！（澳媒报道过，有的房东会收取500澳币的“中介费”！） 链接在这里：
澳大利亚租房时经常遇到的名词缩写有"RTA"，意思就是租务审裁处，是政府设立的专门处理房客和房东之间住房租用纠纷的仲裁机构，处理的纠纷涉及租金、押金、租约、租金补贴、居住环境，住房状况、居住权利、业主责任、强制搬迁令及赔偿等方面。租务审裁处的决定具有法律效力，不作上诉。
如果房客和房东之间发生纠纷，希望"租务审裁处"出面裁决，一方当事人须在澳大利亚正规邮局使用邮政汇款支票方式，向"租务审裁处"缴纳104.15 澳元的审裁费用。
当事人应以书信方式将申请递交或送交审裁处。信中必须包含以下资料：你的全名、地址、电话号码和传真号码、你的房东、租房代理，或是物业管理处的全名、地址、电话号码和传真号码，你希望审裁处处理的事宜，你认为你遭受到不公平待遇的详细资料，你期望审裁处如何处理。
如果你所投诉的是居住环境，最好拍照，或附上医生证明。将申请副本，以及104。15 澳元审裁费用交给或寄给审裁处。审裁处会对你的申请编号，并将申请副本，连同你的汇款支票寄给对方当事人，告知当事人14天之后举行聆讯。
当事人收到申请副本后，如欲回应申请，必须将回应内容及申请副本交给或寄给审裁处，和申请人的电话号码及传真号码，你从申请中获得的资料及你对申请的期望作出回应。
如果你有请律师，必须附上律师信笺(或律师证明书)。将回应及汇款支票递交或寄给审裁处。审裁处会将你的回应及汇款支票交给或寄给申请人。审裁处会给当事人电话通知详细的审裁日期、时间和地点。
出席聆讯时，当事人可携带证人，和所有支持你的证据或照片，以备审裁处质询。审裁处将决定是否需要进一步收集证据，审裁处将根据所得证据，作出裁决。审裁处的决定有约束力，不能提出上诉，只能申请复审。
