澳洲租房子多久下消息?

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我最近正在租房子 ,分享一下我的经历。 由于我在国内就没有租房子的经验,所以初来乍到就想着在国内提前找好房源,然后在来到澳大利亚之后直接跟房东签合同。于是我在百度上面输入了“悉尼房屋出租”几个字,然后按下降键……

就这样,一堆中介给我发了邮件(其实我只给了两个邮箱),其中一部分还是群发的,里面大概一百多封邮件。 我随便点开一个链接,进入了一个网页,上面都是照片,让我选房子。然后我选了三个小区,每个小区各选了一栋,一共是九栋楼。又分别给每一个楼盘的邮箱都发了一份信息(信息内容大致就是问是否还有房间出租,租金是多少,有没有停车位等等)。

当天晚上就收到回复了,有两个中介说他们有房子要出租,并且发来了户型图以及价格。我看中了一套两居室,立即联系了澳洲本地的中介预约看房时间。

这里有一点需要注意,不管是澳洲本地中介还是中国中介,他们都把房价说的很低,低到你无法想象。比如一套房子350澳币/周,他们可以说的便宜到260-280澳币/周,但是千万不要被他们的低价所迷惑,一旦你交了押金或者预付了房租,这些损失可就都丧失了。所以我建议大家在第一次看房子的时候,尽量多看几套,然后综合一下对比一下。 如果通过中介看房子,一般他们会在带你看第一套结束之后,给你发一些其它的房源作为参考。如果你看了感觉不错,可以给他们发邮件确认,然后再约时间看第二套。

在这里我想提醒大家,不管中介说什么,什么优惠,什么今天付定金明天就送家具什么的,大家千万不要信!一切以签了合约为准。

另外,如果通过华人网站或APP找房子的,在联系对方的时候,对方若说是中介,且需要收取佣金,那多半是假的。

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在澳洲租房,业主看了房客的申请表后,业主会联系租客,如果合适,一般很快就会通知下来,让租客签约,一般在7天左右。

澳洲房产的租客和房东都不能随意违约的。租约一般是一年。租约期间内,租客是不能随意退租的,如果需要退租,需要提前14天申请,并且赔偿14天的房租作为房东因为突然退房导致房屋可能要空租的损失。房东也不能随意终止租约,如果房东需要终止租约,需要提前90天申请,并且赔偿一笔和解金,一般是14天租金。

合同到期前,如果租客继续租住,需要提前60天申请。如果房东继续出租,且同意租客继续租住,租金也可能上涨,涨幅在合理范围内,双方再次签约。如果房东不继续出租,且不同意租客续约,需要提前30天申请。如果没有申请,且合同到期后,双方都没有提出异议,原合同继续生效。

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