香港PFP项目怎么样？
昨天正好和朋友聊起这个，他刚好最近去过，因为朋友是做海外房产投资的，最近去了一趟香港，给的项目是西九龙乐基中心（原称九广铁路西九龙中心），已经基本确定购买。所以应该是有一定发言权的。 首先从价格上说，一套50多平方的公寓大概总价198万，而相同地段和面积的住宅价格在247-369万左右，价格确实比同类型的港式公寓便宜不少。而且由于目前西九龙CBD正在大力建设中，所以未来升值潜力还是很大的。
其次说说让大家很关心的小区环境和配套设施。由于项目是2004年建的，所以内部设施有些老旧，不过也正因为如此，单价才特别实惠吧。小区绿化不错，楼下有商业街和超市，地铁尖沙咀站就位于小区门口，交通十分便利。
最后说说大家最为关心的租约问题。根据我的朋友买的是五年期租约，租金年化收益大概在5%左右。当然对于买写字楼或者商铺来说，租金可能更高些。至于五年后呢？据说是可以续租的，当然也可以转手出租或出售。
其实在我看来这项政策就是一个利好投资者的政策。因为香港房地产一直属于供大于求的情况，所以房价也一直处于较低水平。而这个政策的出台，势必会让投资者对此有所反应，从而推高房价。
除了香港本地人和海外人士外，最近也有不少大陆投资者打听这个项目，可见其影响力。只是听说目前香港政府已经加大了对这类项目的审核力度，以后大陆投资者想要全款购买将更困难。
PFP（Private Wealth Professional）私人财富管理师，是全球首创专注于私人财富管理的国际职业资格标准，于2013年正式传入中国大陆，由国际私人财富管理协会（APFM）与中国管理科学研究院国际人才技能培训中心（CITST）在国内联合推广。PFP项目旨在培养具备全球视野的国际化私人财富管理专业人才，使其能够为个人或家庭提供专业的全球化私人财富管理规划，并提供综合性的理财与传承解决方案。
国际PFP私人财富管理师认证标准以西方古典财富智慧和现代全球资产管理实践经验为基础，汇集了当今最杰出的西方私人财富管理学者、管理顾问和实践者的智慧，是私人财富管理从业者或对私人财富管理感兴趣的人士的专业国际职业资格。
持有PFP私人财富管理师的专业人士，掌握了全球最前卫且最受国际认可的财富管理智慧，能够胜任国内外金融机构（如银行、证券、资管、信托、基金、期货、投行、保险、律所、会所等）、家族办公室、财富管理咨询机构、大型企事业单位财富管理部门、私人财富管理部门、私人银行、财富管理培训等机构的工作需要，可从事私人财富管理规划师、大客户经理、家族财富顾问、财富管理师、私人银行家、财富规划师、投资理财顾问、理财规划师、财富管理培训师、家族管理顾问、家族与企业接班人职业导师等职业。
