香港工作如何租房子?

时梓芸时梓芸最佳答案最佳答案

作为在港求学和工作了三年的“老港漂”,我应该是有资格来回答这个问题的! 在港租房主要分三个渠道,分别是地产公司、中介公司和房东直租。其中又以地产公司的房源最为丰富,中介公司次之,而房东直租的房源相对较少。因此要租到心满意足的房子,需要做好功课哦~ 首先,我们得知道香港房子的结构一般是分为以下四部分:

1.单位(Unit)即我们平时所说的公寓,是房地产开发商开发的一种住宅单位;

2.家庭宿舍(HFB)一般为3-6层高的居民楼,带有室内阳台,一般分为2-4居室,房间大小通常为小型客厅+2个或者3个卧室;

3.工业大楼(Industrial Building/Warehouse)一般位于新界元朗或者粉岭,价格比在市区租住别墅便宜很多,环境类似内地的厂房或仓库,适合喜欢安静的朋友;

4.乡村别墅(Bungalow)在香港许多地区都有分布,一般位于闹市中,价格与市区单位的房价相差不大,可住8人左右。

除了以上4种,还有一些私人公寓、酒店式公寓等,不过这些比较少见。

了解房子的结构之后,我们就要着手准备找房子的事情了。这里我推荐使用爱企家APP。它是目前香港最受欢迎的找房软件之一,里面汇集了全港超过50000套优质物业,点击率每个月超过200万次。你可以输入关键词搜索你想租住的区域和户型,还可以设定价格上限,轻松快捷地找到合适的房子。

另外,这款APP还提供了实时在线地图,帮助你直观地查看周边生活设施的情况。比如你要找的房子附近是否有菜市场、地铁或者学校等等。这些都是你在选择住房时应该考虑的因素。

爱企家还有另外一个特色功能——AI视觉看房。你只需拍摄房顶的照片,即可通过AI技术自动识别楼龄,同时还能获取周边环境信息,以及小区均价等。

最后,我想提醒你,香港的房地产中介行业比较发达,所以你可以委托给他们帮你寻找房子。你只需要支付一笔中介费,就可以省心省力。

宇文腾惠宇文腾惠优质答主

如果你的公司有提供宿舍,可以先从这里做起。毕竟公司宿舍租金非常便宜,能省下一笔数目可观的开支并且为将来租房积累一些实战经验。

公司能提供宿舍,那就先住在宿舍。当有一天你要换工作但又不想连同住址一起换的话,你就可以自己租房子了。在香港,能自己租房子一般有两个条件:1、能提供稳定的收入来源,即稳定的高收入;2、能找到一个香港人朋友,能做你的担保人,比如你公司里的同事。

在香港找房子,途径很多,你可以上一些房屋中介机构的网站,比如中原、美联等;如果你能说粤语也可以到一些街道角落里找那些小的房屋中介。找到合适的房子了,你就直接与房屋中介机构联系,看他们安排什么时间可以去看房。当然,你也要做好比较充分的准备,比如要准备好在香港的身份证原件和复印件,因为中介一般会要求出示原件和要一份复印件,毕竟你是大陆人,他们还要核实你是不是来港的偷渡客。

然后就是谈租金和租期,当然租金一般都是按月收取的,如果是刚毕业在香港就业的人士,我会建议找合租的房子,租金会便宜很多。至于租期,一般情况是一年期起步,你也要作好至少签一年租约的心理准备,否则中介或房东会认为你是一个房虫,会担心你付不起后面的租金而影响其后续收入。当然,如果你能提供一份大公司的就职证明文件,就更容易说服中介或房东。

签好租约并付清头一期的租金和一个月押金,你就可以收到房东或中介发给你的房屋配套钥匙了,恭喜你正式成为香港的屋主了。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!