香港产权是永久的吗？
我最近也在看房子，就这个问题跟开发商和律师有了下面这段对话（为保密起见，人物均为虚构）： 由对话可知，所谓的“97年收回港岛”其实是指1997年后香港政府可以通过行政命令的方式，让土地的使用权人丧失对土地的使用权利，但所有权并不会被收归国有，而只是被政府收回批发的资格而已。所谓“收回港岛”的说法实际上并不准确。 那么，如果房屋的所有权没有被收归国有，是不是就意味着房屋永不过期呢？并不是这样。虽然根据基本法第158条的规定，除法律另有规定外，任何个人及组织不得剥夺或限制原居民居住的权利，但是2014年的土改方案中，却明确了以下3类房屋的归属： (一)1997年7月1日前通过正常合法渠道取得的房地产；
(二)1997年7月1日后通过正常合法渠道取得并在1997年7月1日前已投入使用的房地产；
(三)因历史原因未取得权属证书的房产。 在上述三种情形下，虽然房屋的所有权不被认定为非法，但因为法律事实的发生是在1997年之后，为了保持房管的平稳过渡以及公平起见，这些房屋将被征收补地价，并重新取得房地产证。 当然，既然有补地价和重新办证的可能，说明这类房屋在产权上依然是有瑕疵的，即存在被政府回收的可能。然而这样的结果显然已经比大陆更尊重产权了。