外国人能在澳洲贷款吗？
在澳大利亚有合法签证并且稳定工作的话是可以申请借贷的，但是外国人的信用额度比本地人要低很多 - 大概50%左右（具体数字视个人及银行而有所变化）。而且利率会比较高，大概比国内高2到3个点。 需要准备的材料跟当地本地人一样，只是收入证明需要由当地的公司进行确认，并承担法律责任。
同时因为信用额度的关系，首次能贷到的金额会比想象的要少，一般需要6个月左右的审核时间才能知道能否贷款以及最终贷款金额（虽然银行已经进行了背景调查、信用调查等，但是在放款前银行的审批流程还是会评估客户的还款能力，即工资流水是否足以偿还月供，因此如果客户提供的流水不足，将会导致最后的放款金额减少甚至无法放款）。
一般来说，外国人贷款买房有两种方式：一种是外国人自己作为借款人，另一种是外国人借名贷款； 无论以何种形式贷款，关键都是要解决贷款担保问题。对于外国人而言，贷款担保既可以是房产抵押，也可以是第三方担保。
由于国内房产在银行眼中的价值远远超过国外房产，所以大多数学员都会选择将国内房产抵押的方式作为贷款担保。当然，也有极少数学员选择国内亲戚朋友提供担保或第三方机构出具担保函的方式。 需要注意的是，无论是哪种贷款担保方式，都需要在国外具备足够的还款能力；
另外，若借款人或担保人是外籍人士，则应在借款合同和担保合同中约定准据法。一般情况下，合同约定采用中国法律管辖并同时约定违约责任适用中国法律，具有事实根据且不违反相关法律规定的，应认定有效。