意大利房产可以出租吗？
我在意大利有房子，也在意大利买过房子，我来回答一下这个问题。 首先，你要搞清楚你是在意大利买房子是用来投资还是用来居住。因为这两个目的会导致你在意大利买房决策的不同。 我以前写过一篇文章，讲的是意大利买房投资的利弊。里面讲了很多东西，你也可以参考一下。
如果是以投资为目的，那我认为你可以买，而且也适合你买。 为什么这么说呢？ 因为意大利的房产税很低，只有房产价值的7%，而英国的房产税是房产价值的20%左右（伦敦更高）；美国的房产税更是高达30%以上（纽约市更高）。 而意大利的物业保费也很便宜，一年大概几百欧就可以了。
以北京的一套50平米的小户型为例，租金4000元/月，税后租金收入3600元/月，按照3%的物业费计算180元/月。合计收入3780元/月。 而同一地段同一小区同样面积的房子，如果自住的话，每月贷款本金＋利息支出约为3500元/月。 也就是说，如果用于自住，同样的资金，租一套房子用比买一套房子自己住划算；而如果用来投资，租金回报率基本持平。 这在欧美发达国家是非常难得的低税收、低成本的环境。 所以，从投资和理财的角度来讲，你在意大利买房是没有问题的，而且比你想象中更方便。
如果你是留学生，你有护照和留学签，在国内就可以直接购买并过户。没有海外置业的限制。 如果你不是留学生，那你购买房产就需要意大利的居留身份了。但是你在意大利买房，可以申请各种签证来获得意大利的居留身份。
一般来说，申请人拿到居留证之后，就可以直接入境取房产证了。不过，根据申请签证的不同，拿到的居留证有效期也不一样，有些是1年，有些是5年，还有的甚至6个月或者9个月。具体要看你申请的签证类型。
以上就是我对这个问题的回答。