澳洲租房bond多久退还？
如果租客与房东签订了租赁合同，并且交付了bond，当合同终止或者提前终止时，按照合同约定处理。 一般会有如下几种情况： 1. 如果合同到期或中途终止，且租客没有对房屋设施、家具等造成损坏，则房东应退还乙方所有的bond金； 2. 在合同的租期届满或解除之前，若是租客违约导致房东解约收回房子的，房东有权不返还bond金甚至追加赔偿； 3. 如果租赁期间，因租客原因导致房屋受损，房东有权从bond金中扣除相应维修费用； 4. 若租赁期间，房子遭受不可控制自然灾害而导致损毁的，双方均不承担赔偿责任，同时房东也应退还所有未使用的bond金。
在签订租赁合同时，需要重点关注的是： (一)明确约定房屋的租金数额及支付方式（如押金）。
(二)明确约定房屋内的设施、设备情况，以及双方对房屋的装潢装修的要求和承担的费用。
(三)明确约定租赁期限、违约责任以及争议的解决方式。 对于留学生来说，由于对当地法律不熟悉，建议聘请律师代写合同以规避风险。