澳洲租房反悔了deposit能退吗？
退租时因为种种原因，可能会造成承租人无法继续承租房子。对于出租人来说，避免自己的损失，就迫切的希望可以收回房屋。但是毕竟是承租人用了很长时间，且交付了租金，在收回房屋的时候，还是需要给予承租人一定的补偿的。那么，在澳洲租房，如果反悔了，应该如何处理租房押金？
一、 承租人可以要求退还已付租金和押金
如果租房未满期的，而承租人要求退还房屋的，那么出租人应该返还承租人已交付的租金和押金并取消剩余的房租。在承租人没有过失时，出租人解除合同应当向承租人支付违约金，违约金可从租赁押金中支付。承租人要求退还房屋，是属于单方解除合同的行为，所以出租人并不需要对承租人承担严格的责任限制。
二、 出租人解除合同应当对承租人进行赔偿
出租人无法定理由解除租赁合同，且出租人不承担赔偿责任，则承租人可以拒绝交还房屋。如果已经交付了租金和押金，那么可以要求退还。如果还没有交付租金和押金，可以拒绝交付，同时要求赔偿。另外，承租人给房屋造成的损害，应当赔偿。对于装修的投入，一般是不需要进行赔偿的，但是，如果租赁物的附物和装饰是承租人进行投资和添附的，那么出租人应根据添附的价值进行补偿。
三、 租赁合同解约，押金是否退还
当租赁期限届满时，房屋没有造成损害，且租客已经付清全部租金及水电费、物业费，则押金应当全额退还给租客。当租赁期限未满时，出租人无法定解除情形而解除合同，或承租人违约时，出租人可从押金中抵扣承租人所欠租金、水电费、物业费。
当押金不足以抵扣所欠租金、水电费、物业费时，承租人仍需补交差额。但如果存在上述的情节，出租人仍然将房屋交付给承租人使用，则应视为双方对租赁期限进行了变更，除非抵押人同意。
四、 租赁合同未约定者，押金不应退还
根据《民法典》规定：“租赁合同没有约定，房屋主体结构损坏的，租金应当予以减少或者增加。”对于房屋主体结构，《房屋租赁合同司法解释》上也有相应规定：“租赁房屋具备房屋租赁合同中约定的基本居住条件，如果房屋主体结构有坏的，不影响承租人正常使用，出租人不同意修复的，承租人有权拒绝收取租金。”
所以，如果不是房屋主体结构损坏而是一些其他原因的话，除非双方有约定，否则，出租人是不可以因为承租人租房期限内出轨而要求减少租金并且要求租赁期未满就退租房子的。