新西兰租房房租上税吗?
根据新西兰法规,租赁权人有权获取因不可抗拒力而减损的租金补偿。当发生地震、战争、动乱等情形时,无论租赁契约是否约定减租,减租的前提条件应为不可抗拒力,且减租后租赁权的租金收入仍然低于政府规定的最低数额,否则出租人可要求补足租金。
如果因不可抗拒力减租后,租赁权人无支付能力时,可稍付利息,或减半或免付租金。减免租金的时间由双方协商确定。但无论何种方式减租,均有责任保证扣除减租金额后,支付政府规定的最低数额租金。双方当事人在合同中约定因不可抗拒力减租的,必须经政府相关机构确认。
如果租赁合同未约定减租,但租赁权人因不可抗力的原因,确实无法履行交付租金义务的,可以延长交付期限,而不是解除租赁合同,但租赁权人必须迅速将不能履行给付义务的原因及有关证明文件,告知承租人。双方应在合理期间内达成延期交付的协议,如果无法达成协议的,承租人有权解除租赁合同,并要求赔偿。
1、收入超过5万纽币的租户须在30天内申报全部租金收入,并且每年提供一份详细的工资单。
2、年收入在5万纽币以下者无须申报。
3、家庭或者个人的租房净收入不超过20 000澳币者,免交印花税;
4、家庭或个人从租赁协议中获得的固定收入如,租金、股息、利息、版税或其他固定收入,如低于40 000澳币,免交印花税;
5、如果租赁协议中没有规定固定租金,则须在提交印花税文件时,确定适当的租金标准,或者申报没有固定租金。