日本中介怎么看房?
在日本有12年以上房产经验来答一下。 中介的话,其实看的房都差不多,分两种,一种是真房源(就是真的房子),一种是人気房源(人气的房子,一般是指最近成交的或者正在卖的房源) 真房源的话,每个中介手里都有很多,随便看。 但是人気房源的话,每个中介手里的确不多...因为一个楼盘也就那么几十套,卖一套少一套,很快就没有了。所以要看的人気房源的话就要提前1~2周预约,而且不是随时都能看到的哦~需要和房东商量好时间然后去看房。
这里说一下,有些房屋交易是要收房东委托代理售房证明的,也就是要看好房东有没有同意你前往看房的证明,以防万一。 在日本买房子,大多数都是永久产权,买完就可以一直居住下去,所以看房就比较宽松了。 首先,中介会把你带到想要购买的房屋门口,然后敲门进入。(当然如果房东不在的话就会联系他让他回来开门咯。)
然后,中介都会带个相机,进屋之后就会拍照,这个照片日后会作为书类材料放入你的资料当中,以证明这个房子你是看过并且喜欢的。 日本的住宅设计和中国有点不一样,一般都是独门独户,所以不用担心会有邻居啊、走道啥的入镜,放心啦。 至于户型什么的就是看实际的情况了,中介一般都会把优缺点给你列出来的,比如这个小区环境怎么样啊,离车站多远啊,周边有什么设施啊等等。
关于买房的条条框框比较多,而且各个区县要求不尽相同,在这里我也不能一一列举出来,如果真的想在日本购买房产,建议找一家正规的地产中介咨询。