澳洲房价下跌会继续吗？
2019年，墨尔本的房价上涨了14%； 在过去的四年里，墨尔本的房价飙升了70%。 然而，随着国际学生入学人数连续下降和当地投资者失去信心，今年墨尔本的房产市场开始大幅下滑。
最新数据显示，11月份墨尔本新房中位价暴跌5.3%，创下近54年来最大跌幅！ 此前一周，房价已经下落6.9%。
在库存量创历史新高的情况下，11月墨尔本二手房中位数价格下跌3.4%，连续第4个月下滑。 全澳范围内看，根据CoreLogic的数据显示： 从2月份创下历史高位后，悉尼的房价已经下跌了3.6%。 而墨尔本的房价则从一年前的低位反弹了14%以上、全澳最高。 但目前这两个城市的房价都已下跌2%左右。
澳大利亚联邦央行（RBA）周四宣布将利率下调至0.75%的历史新低水平，以支撑受到经济衰退威胁的本已脆弱的澳元汇率，并刺激消费者和企业支出。
自今年早些时候美联储降息后，全球各大主要经济体央行纷纷跟进。但本次RBA降息幅度超过预期，也表明了面对不断走弱的澳元汇率，澳洲央行救市的决心。
市场预计，在通胀持续低迷的环境下，RBA有可能继续降息，直到达到平均通胀目标再加息。 RBA首席经济学家Garnaut表示，考虑到劳动力市场和商品市场的情况，有充分的理由继续降息。
对于房地产市场，Garnaut说，“在一段时间内，超低利率将导致房地产价格上涨……我们不会放任不管” 不过，对于降息对房地产市场的刺激效果，市场仍有分歧。 澳新银行研究主管David Bassanese说，降低借贷成本并不能立刻缓解投资者的焦虑情绪，也不会马上改变房地产市场的走向。
西太平洋银行(Westpac)认为，进一步降息将使房价下降2%左右，而国际清算银行(BIS)预测降幅为1.8%。 不管如何，当前住房贷款利率处于历史最低点，房贷还款负担远低于收入增长，这将会给房市注入新的动力。同时，较低的利率环境也有助于提振整体经济。