香港租房是什么?
1. 首先香港没有所谓的房东,只有业主和租客。所以香港的房子是“租”来的,而非“买”的。但跟内地不同,香港的房屋产权是70年(商业及写字楼物业是50年),合同签多久,你的房子就只能住多久。合同到期后,业主在合理的情况下可无偿收回房屋而无须给予任何补偿。
2. 因为香港地产开发商开发的楼盘都是有固定单位的,一个项目可能有多个户型,如1室1厅、2室1厅等等,但是每个单位都是独立的,有独立的门给租户进出。所以一般不会出现内地的那种一套房N家人合用的情况。当然如果是老楼改造的劏房或者笼屋的话就另当别论了……
3. 香港房子的租金水平与所在区的人均收入相关联。比如中环等区域的房价高,租金自然也贵;沙田等地租金便宜,是因为该地区收入水平相对低。
4. 至于付租方式,一般是租客按月直接交付房租给业主,也可以每月扣款(即业主直接从租客银行户口划账收取租金)。不过现在也有专门的租务公司负责收租和管理房屋,他们一般会向租客收取1%左右的租金作为佣金。
5. 除了现金方式外,香港支持各类信用卡付款,以及网上银行转账等方式支付租金。