香港租房哪个区贵？
根据最新的租金调查报告，2016年第一季香港住宅的租金指数按季跌4.8%，跌幅较上季扩大3.9个点；按年则下跌7.9%。这是香港住宅租金连续第二个季度下跌，且跌幅进一步扩大。 至于楼价方面，最新统计数字显示，香港二手房价格已经从去年的最高点累计下跌了10%左右。
香港房地产协会公布的《2015年度房地产报告》也显示，香港2015年的平均房价水平已经降至过去十年期内的最低水平。 事实上，从2009年开始，香港房价已经连涨七年的时间，在2015年才首次出现同比下滑。
面对持续走低的楼价和租金，有专家指出，目前香港的楼市已经处于“卖方市场”向“买方市场”的转变过程中。以二手房为例，根据香港房协发布的数据，目前二手房的空置率已经达到10年来最高值。
由于新房供给有限，并且受到限制外，二手市场的库存大量累积。据估计，目前在香港二手房市场中，至少有超过1/10的房子是用来做“炒楼花”投资的，也就是说，每100套二手商品房当中就有将近11套是空置的。 一手房方面，根据中原地产的研究报告显示，2015年全年香港新建楼盘的成交数量为23331宗，创四年新低。
随着楼价的持续走低，以及贷款利息的持续下降，买房投资者的套现意愿有所增强。根据中原地产的报告，去年全年香港楼宇转让的交易总额为2594亿元，比2014年减少近三成。 有专家分析认为，考虑到目前的宏观经济环境，以及内地和海外资金对于香港房产市场的涌入，未来一段时间香港楼市继续下行的空间可能并不大。如果投资者继续观望的话，不排除楼市有触底的可能。