一般来讲，房客需要预先支付一个月房租作为中介费用给中介； 同时，房东也会将一个月房租的押金交给中介担保，这一方面买卖双方都是要预付的。 当双方签订租赁合同的当天，中介会即刻把押金的担保凭证发给房东，让房东可以立即安排交接。 而拿到钥匙后，中介就会把第一个月的房租转交给房东。
另外有些中介公司还会向房客收取一个月的租金作为经纪服务费（具体费用要根据不同的中介公司来定），如果成交过程中需要提供办理签证、公证等服务时，这部分佣金也是从中介费中出。
值得注意的是，不管是房东还是房客，任何一方如果违背了租赁合同，中介有权取消担保凭证，并要求违约方承担违约金。 当然，中介费也不是越贵就越好，大家在选择中介时一定要谨慎，多对比几家！
葛宇熙优质答主在国内，我们找中介租房子，一般只有在签订租房合同，真正租到房子之后，我们才需要向中介支付中介费。而在香港，租房子的中介费要按意向金来支付。
什么是意向金？如果你去香港租房子，看中某套房子，准备租下来的时候，你就需要向香港租房中介支付一笔“意向金”。这笔钱是不能退还的，是租房子的中介费。但是如果你付了中介费，又没有真正租下房子呢？没关系，中介费可以折算房租，但是真正房租还是要按照合同上的金额全额支付。也就是说，你去香港租房，如果真正租下了房子，那么你只需要交两次房租，但是下一次房租，可以用之前支付的中介费来抵扣。这种租房子的方式，在大陆还是很少见的。
在香港租房子，一般租赁合同最短为一年，一年的中介费大约是1个月房租，如果合同中没有说明中介费包含在房租内，那么这笔中介费是额外支付的，比如你想租的房子的月房租是5000元，一年就是60000元，那么除了这60000之外，你还需要再付5000元的中介费。
另外，如果是在网上找租房子的信息，比如香港的百姓网啊之类的，会有很多直租的房屋发布广告，直接找房主租房子是不需要支付中介费的。
