日本养房的费用多少？
在日本买房，除了土地和建筑的价钱以外，还要支付各种手续费和税费大约4%-10%左右。这些费用包括： 房屋过户手续办理费、委托公证费（购买第一套住房可免）； 抵押登记费、抵押公证费； 印花税、契税（首次购房且是住宅的话可以免交）； 不动产评估费等。 如果贷款买车或贷款买房的话，还需要缴纳贷款保证金以及保险费等。 以东京为例，买一套50平米的普通公寓，成交价2000万日元（约合132万元人民币）左右，贷款比例8成。除去地价和建筑费，各项税费加上银行手续费等，购房者需要多支付4%~6%的费用。 而购买同一地区的写字楼，费用则要多出10%以上。如果是商办混合用的办公楼，综合税率甚至会高达12%。
虽然日本的各种税收政策比较复杂，但在日本买房时，大多数情况是由代理房产的经纪公司来处理的，买方只需要提供个人的签证、收入证明等资料就可以了。 最后形成的税费支出，经纪公司会书面列明包含各项费用的明细账，买卖双方共同确认最终价格。 对于中国买家来说，投资海外房地产是一个新的尝试，而日本在基础设施、城市规划、公共服务等方面有着相对完善的管理体系，因此受到越来越多人的青睐。 但必须注意的是，由于日本的国土面积狭小，可供开发的居住用地极其紧缺，因此房价居高不下。以东京都心地区为例，新建高层住宅的交易平均价格为每平方米4.9万元人民币，二手房则为每平方米2.7万元人民币。