日本租房子的房租是什么？
在日本住过的人应该都知道，日本的房租一般分为「月租金」和「押金」两部分；而一些大型的租赁公司（如REMAX）也会以「房屋净值（房产评估价）」来估算租客是否可以贷款，并以此作为参考来决定申请多少金额的公寓。 那么这三者之间有什么区别呢？
1. 月租金：即每个月需要支付的费用；
2. 押金：即入驻时需要支付的金额，一般在月租金的两倍左右；
3. 房屋净值：即市场价值。 举个例子： 我租了一个公寓，月租金是5000元，那么我每个月要付的费用就是5000元。如果我租的是住宅，则需根据当地经济状况而定。
但是如果我想租的房子位于东京都心，而我又比较喜欢安静，于是找到了一套价格合适且带阳台的小户型。但是这套房子一年之后才空出来，而我正好可以入住，那我是不是需要在居住之前交一笔相当于一个月租金的资金呢？答案是肯定的——这就是押金的用处之一了！ 而房屋的净值通常是由专业机构做评估以后得出的结果，一般来说会比市价略低。
比如说我在东京都心地区看上一套20平米左右的公寓，房价大概在700万日元（39万元人民币）左右，而同一小区的同等房型，平均下来每个平方米价格为35万日元左右（大概每平米2万元人民币) 那么我的房净值就是700万日元除以20平=35万日元/平方米×20平方米=700万日元（约合人民币43万元）。所以如果我想租这个屋子并且住了两年半以后再搬走的话，原则上来讲我只需要赔付违约金就可以了（违约金一般为1~2个月租金）。