澳洲公积金叫什么？
在澳大利亚，除了银行储蓄、信用卡贷款和商业贷款之外，还有三种类型的按揭贷款，分别是 Home Loan（房屋抵押贷款）、 Investment Loan 和 Negative Gearing Loan ，分别适用于不同的借贷情况。 在澳大利亚买房，首付款一般在房款的30%左右；剩下的70%，可以通过以上提到的三种按揭贷款中的任何一种申请银行贷款。一般情况下，如果客户是海外投资者或者外籍人士，银行会优先推荐客户提供 negative gearing loan 因为这种贷款对于外国人的额度限制较小。
Home Loan 是指以借款人自住房产作为抵押物的贷款，一般利率较低；而Investment Loan的抵押物可以是任何房产，包括投资房、公寓等，这类贷款的利率相对高一些。两者最大的区别在于贷款与抵押物的关系：如果是 Home Loan，贷款与抵押物之间是“一对一”的关系，即房子是银行的，你只能住；而如果申请了Investment Loan，即使房子是抵押物之一，但银行把这笔钱借给你去投资房地产，你就有了选择房产的自由——你也可以把房子卖了把钱还给银行，但这样你会损失利息。