移民房子什么样？
在客户选择项目的时候，会问到“这个项目适合移民吗”这个问题，其实这个问题等同于在问“这个项目的房地产价格怎么样”、“这个项目的升值潜力如何” ，只不过因为政策的原因，移民买房比一般购房多了一些限制条件而已。
所以，要了解一个项目适不适合移民，我们首先得知道移民局等政府机构对项目房价的评估标准是什么？它们评估的主要因素有哪些？各因素所占的比例又是什么？ 经过多年研究各大移民国家的政策，以及咨询行业的沉淀，我们认为影响项目价值（即房屋价格）的因素大概可以归结为5点：
① 地理位置
② 周边环境
③ 小区环境
④ 户型设计
⑤ 物业类型(公寓or别墅) 各因素对价格的影响程度不同，但无论影响的因素是什么，其最终衡量的标准都脱离不了政府的监管，因此都是客观存在的。 在进行项目筛选时，我们将从以下方面仔细考察项目是否值得买：
1. 当地经济水平如何？该城市的经济发展是否均衡？有没有明显的产业导向？是否有大型的开发商入驻？城市的基础建设（交通、水电气、通信、绿化等）是否完备？
2. 周边的生活配套设施是否齐全？如学校、医院、商场、银行、体育设施、公园等。
3. 社区的环境如何？是传统的中式布局，还是欧美风格的社区？社区的安保措施怎么样？
4. 房屋的户型设计是否合理？内外部空间划分是否清晰？动静是否分区？采光是否良好？
5. 投资的风险性如何？是自住还是投机？是独立产权还是租赁产权？贷款是否容易申请？每年的房产税和物业费是多少？未来的租金收入和转手难易程度如何？ ... ... 移民买房不是一件小事，需要考虑诸多因素，宏志环球专注于为客户打造最优资产规划方案！